涨幅高达25%! 扒一扒房价与地铁的秘密

网易房产讯地铁的修建,对区域价值提升最直观的体现就是房价的上涨。毕竟,谁都知道“地铁一响,黄金万两。”而近日,广州地铁就传来了好消息。



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广州10条新地铁提前3年完工15条地铁环评有新进展

根据广州市发改委早前规划,未来广州将新建15条(段)地铁,将分两批建设:2025年前依次建设前10条(段),约255公里新线并先行申报;2025-2030年再安排余下的5条(段),约159公里。

此次通过审查的报告显示,规划年限是2016-2022年,而此前的规划是到2025年。这意味着,这10条地铁的建设时间提前了整整3年!


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广州新一轮的轨道交通规划正在进行环评公示,目前正公开征询公众意见。这15条新规划的地铁线路涉及的主要敏感目标包括风景名胜区、水源保护区、历史文化街区、文物保护单位、社会关注区等。

在本轮公示中,最值得注意的莫过于是10号线穿过中大的可行性。为此,这公示的规划环评中提出,十号线工程须进行方案比选,确保文物主体结构安全,并应在项目环评阶段取得主管部门许可。

根据《广州市城市轨道交通建设规划》,经初步筛选的近期建设线路有15条。


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地铁催涨房价 沿线物业升值可期

数据显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。专家指出,“轨道+物业”将轨道建设和物业开发有机结合,以地铁开发提升周边土地的价值,同时以沿线的地产、物业开发收入反哺地铁的建设。

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