南京土地拍卖频超最高限价 调控未能压住火爆楼市

南京土地拍卖频超最高限价

长三角省会楼市呼唤降温良方

罗韬

调控政策未能压住持续火爆的楼市。

9月20日对于南京楼市而言非同寻常,其拍卖的7幅土地全部超过最高限价,因此所有报价达到最高限价的房企将参与9月23日的现场摇号来决定谁是这个土地的主人。

其中,南京铁心桥G45地块竞价到95轮,达到最高限价25亿,楼面地价28977元/平方米,结果9月23日摇号产生。浦口G47地块经88轮报价,最高限价20.2亿元,楼面价达27034元/平方米,进入现场摇号阶段。其他土地无一例外超过南京市政府的限制价格,因此全部进入摇号。

“二线城市成为2016年土地价格上涨最多的区域,其中最主要集中在南京、杭州、合肥等省会城市,这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。”中原地产首席分析师张大伟告诉《第一财经日报》记者。

持续火爆

南京、杭州、合肥是长三角地区三大省会城市,分别扮演了这一轮楼市火爆的重要角色。

9月19日中原地产对全国36个重点城市的统计数据显示,一线城市2016年住宅土地楼面价比2015年上涨了71.3%,二线城市涨幅更是达到了75.6%。另国家统计局数据显示,2016年房价涨幅最高的城市为郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉。而此前的几个月,南京、合肥、杭州楼市已经频繁领涨全国楼市。

今年9月,合肥市物价局公布了合肥某贵豪宅备案价格。其位于合肥政务区融创某豪宅首次备案高层176套,均价2.96万元/平方米,而花园洋房的价格则超过3.5万元/平方米。记者在365淘房二手房交易平台看到,合肥政务区华润某二手房挂牌单价已经达到4万元/平方米。

价格不断上涨,同样的情况还出现在杭州,G20、亚运会这些关键词不断落在杭州这个城市,随之而来的是所有楼盘“鸡犬升天”,郊区常年卖不掉的楼盘都开始涨价并被一抢而空。

9月17日,位于钱江世纪城的恒基旭辉府在售楼处挂出了巨大横幅,“欢迎温州、上海、南京的看房团”。除了长三角的投资客,来自北京和广州等地的投资客也加入了战局。

“根据我们掌握的数据看,G20之前,杭州楼市有35%成交量来自外地购房客。G20后,这一数字上升到四成,外地投资客越来越多。”销冠科技杭州公司执行总经理宫言告诉《第一财经日报》记者。

还可输入140

发布评论