【关注】精装洋房时代,保利·海德公园和你有个约定

原标题:【关注】精装洋房时代,保利·海德公园和你有个约定

当高层精品的潮流渐退,取而代之的是舒适度更高的低密度洋房、别墅。提及沈阳低密人居典范,这两年一直绕不过去的话题,在张士、在沈辽路。

如林强手中,保利·海德公园以精装洋房产品引导潮流——3月份单月,劲销1亿。

市场不说谎。

这些年,沈阳地产市场上的“西进运动”

张士、沈辽路,这个曾经被老沈阳人称作“经济开发区”的区域,在2017年沈阳市居住用地的土拍中拿到了不俗的成绩——成交单价TOP10中,三处位于此地。

华润·净月臺所在的两处地块,均拍出了6500元/平方米的价格;中南玖熙墅所在的地块更是以7600元/平方米成为这个榜单的亚军。而在溢价榜上,也有这三个地块的身影。

这样的事实并不太出乎“圈内人”的意料:从2014年开始,多家国内品牌房地产商来此拓土,作为深耕沈阳地产市场15年的保利,在2016年,于沈辽路与大明湖街交汇处,也是这一板块的精华部分,亮出力作“保利·海德公园”,以精品项目力图后发制人。

至此,张士板块和沈辽路两侧汇聚了近十家国内一流的品牌房企,成为沈阳楼市最热门的区域之一。

可以预见的是,随着地铁、路网、学校、医院等公共服务配套项目的进一步完善,特别是沈辽快速路的建设,这里将以城市高端居住区的形象出现在沈阳人面前。

是的,定位高端区域的土地永远是热点。2018年,浑河南岸的曹仲地块,更是拍出了11050元/平方米的高价。

政策对接成为改善型产品红利

3月30日,国家发改委印发了北京市与沈阳市对口合作实施方案。方案中明确指出,到2020 年,运转高效的对口合作工作机制和常态化干部人才交流培训机制将被建立,同时推动在沈阳共建对口合作示范园区等一批重大合作平台,推动实施一批跨区域重大合作项目等。

值得注意的是,与北京相比,沈阳的房价已经不仅仅是价格洼地而是价格深谷,一大批具有前瞻眼光的北京购房者已进入沈阳置业投资。而他们的目标,必将是品质卓越、主打改善型产品的新兴热点区域。

如果把传统意义上的铁西区叫做“老铁西”,把包括中德(沈阳)高端装备产业园、中法生态城等一大批项目所在的铁西产业新城叫做“新铁西”,保利·海德公园所在的张士及沈辽路板块堪称左右逢源——东侧承接配套醇熟、人口众多的成熟居民区和商业区,西侧接壤未来沈阳转型发展的新引擎。当中国制造2025与德国工业4.0进行战略对接的历史一刻到来,西城的黄金时代便已不是将来时。这里将继续用高品质的项目拥抱产业新城中的高端人才,以实现品质、价格和人群圈层高地的统一。

而张士及沈辽路板块天生具备了“接盘”的有利条件。由于扎根于此的这些品牌房企主打产品多为低密洋房和别墅,且以高品质的新产品抢占制高点,如101个精工细节打造的保利·海德公园全精装低密洋房住区等,不难想象这里必将得到投资客的青睐。

而保利也还将继续在铁西开疆拓土——传承老铁西记忆的北启工街项目,将在铁西工业区完全成为历史的当下,为这座城市带来惊喜。

海德公园 给沈阳带来一座宜居大盘

保利海德公园,盘如其名——整体规划上,定义为公园地产,西式风格的园区三季有花、四季有景,为居者带来 “把家安在公园中”的感受,打造一个更加生态、健康的居住环境。

户型,永远是房地产企业竞争的核心之一。

沈阳人对冬日的阳光总是有所偏爱。为此,保利·海德公园推出了14.7米南向奢适四面宽的户型设计,实现最大限度的采光。这意味着一个三代同堂之家,无论是夫妻、孩子及老人都可住进阔朗的阳光房。

这样的户型,也可以现出保利·海德公园的深厚功力所在:用128平方米的建筑面积雕琢出四室两厅两卫的户型,4.2米的客厅面宽保证了这个家庭中使用率最高的位置,有着足够开阔的空间,更延续了保利一直以来的性价比。

性价比,也和得房率息息相关。在保利·海德公园,这个数字可以达到200%——洋房首层附送南北花园,下沉式庭院,同时赠送同等面积的南北窗,全天采光的地下室。

性价比,更体现价格上。保利·海德公园周边,无论是原有项目还是本月中下旬即将入市的新产品,高层价格均已破万,而与之相比,保利海德·公园精装洋房12500元/平方米的均价,性价比优势不言而喻,特别是在曹仲地块拍出11050元/平方米的价格后。

价格的优势,并不意味着品质的缩水,细节永远最能够体现匠心。全精装的保利·海德公园用101个精工细节征服未来的业主:老人房门和公共卫生间门的宽度加宽至≥850毫米,且门口地面无级差设计;卧室安装紧急求助按钮;光感红外感应式小夜灯;主卧房间内预留婴儿床放置空间;卫生间浴室柜预留婴儿澡盆的放置空间……所有产品的选材用料全部由集团统一采购,充分保证材料质量的有效把关;室内家居全部选用国内外一线品牌,严控质量。

未来,项目还将自建现代都会风情的商业街广场,集餐饮、娱乐、休闲购物为一体,同时落地比邻社区商业,引进大型国际级幼儿园,在丰富生活配套的同时带给未来业主温馨的生活体验。

保利·海德公园,身处公园中的精装洋房。

电话:024-8927 6666

地址:沈辽路与大明湖街交汇

新媒体编辑:杨东 张颖

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