连续22个月上涨后 国内首套房贷利率首现"零涨幅"

(原标题:连涨22个月后,国内首套房贷利率首现“零涨幅”!广深都跌了)

近期,国内房地产市场热度明显降温,连带房贷市场也见顶回落——在连续22个月上涨后,首套房贷款利率首次出现环比“零涨幅”!

据融360数据显示,2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍(上浮16.5%),环比持平,同比上涨6.53%。

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事实上,从主要城市的房贷变化来看,房贷利率已出现了见顶回落的迹象。

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融360监测数据显示,2018年11月北上广深一线城市处于5.19%-5.62%区间,北京首套房贷款平均利率为5.47%,较上月持平;上海为5.19%,较上月持平;广州为5.62%,较上月回落10BP;深圳为5.61%,较上月回落1BP。

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这是否预示着拐点将现?对于后市又如何分析预期呢?对此,融360房贷分析师李唯一认为,目前首套房贷利率均值较基准上浮已超过15%,继续上涨空间较小。李唯一预计,“未来利率继续上涨可能性不大,部分地区利率将出现小幅回落,而整体趋势仍将保持稳定。”

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹则预计,按揭利率可能即将见顶,从近几个月的走势来看,上升速度已经逐月放缓。10月平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比9月上升0.18%,已是最小幅度。

研究报告称,数据显示当前利率较基准上浮已处于高位,继续上浮空间较小,下调的影响因素尚不完全具备,加之当前资金流动性出现利好,预计未来利率继续上涨可能性减小,部分地区利率出现小幅回落可能性增大,在当前政策框架内,整体趋势仍将保持稳定。

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